Op de meeste plekken in Amsterdam staat de gemeente geen nieuwe hotels meer toe. Er was nog een soort sluiproute via het bestemmingsplan. Maar per 1 november 2021 werkt dat niet meer.
Er zijn in Amsterdam ontzettend veel hotels: 533, met zo’n 40.000 hotelkamers. Nóg meer hotels voegen op de meeste plekken niets toe voor Amsterdammers. Sinds 2017 geeft de gemeente daarom alleen nog onder strenge voorwaarden toestemming voor de bouw van een hotel. In het overnachtingsbeleid is Amsterdam daarvoor ingedeeld in ‘nee-gebieden’ en ‘nee, tenzij-gebieden’:
- In de nee-gebieden wordt geen toestemming voor de bouw van een nieuw hotel gegeven.
- In de nee, tenzij-gebieden wordt alleen onder strenge voorwaarden toestemming voor de bouw van een hotel gegeven.
In de nee-gebieden is het bijna onmogelijk om nog extra hotels te bouwen. De nee-gebieden zijn ook groter geworden. Op de oude en nieuwe kaart met nee-gebieden (PDF, 412 kB) is dat te zien. In een erfpachtcontract staan afspraken over wat er op de kavel gebouwd mag worden, en hoeveel. Om een hotel te kunnen bouwen, moeten de afspraken in een erfpachtcontract worden aangepast. Omdat de gemeente daar vanaf 1 november 2021 niet meer aan meewerkt, is de laatste sluiproute naar nieuwe hotels nu echt dicht.
Toch meer hotelkamers
Er komen de komende jaren nog wel ongeveer 2.400 nieuwe hotelkamers bij. Dat heeft te maken met de ruimte die de bestemmingsplannen eerder boden. Maar in de nee-gebieden blijft het daarbij. In het grootste deel van de stad, waaronder de stadsdelen Centrum en West, voert de gemeente nu een hotelstop in.
Alleen bij meerwaarde
Een nieuw hotel is alleen nog mogelijk in buurten waar het hotel, door de ontwikkeling van de buurt, nog een meerwaarde kan hebben. Zoals bij IJburg Strandeiland. Daarnaast moet het een uniek en bijzonder hotelconcept zijn en voldoen aan strenge eisen op het gebied van buurtbetrokkenheid, duurzaamheid en sociaal ondernemerschap.
Meer weten: Overnachtingsbeleid Amsterdam, Erfpachtcontract